Conditions de vente
Dont prix de vente : 460 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 800 € (3%)
Description
Immeuble à vendre - LUCON (85400)
LUCON - Coeur de ville - Ensemble Immobilier d'environ 370m² :
- UN LOCAL COMMERCIAL d'environ 175m² : comprenant, une surface de vente avec vitrine d'environ 6 mètres linéaires, une réserve, sanitaires, garage et cave. Actuellement loué 1238€ TTC
- UN APPARTEMENT situé au 1er étage d'environ 115m² : comprenant une entrée, palier, dégagement, pièce de vie d'environ 37m², cuisine, cellier, wc, 3 chambres dont une de 17m², salle d'eau, grenier au dessus.
- Un deuxième APPARTEMENT d'environ 80 m² comprenant : pièce de vie avec coin cuisine simple, dégagement, 2 chambres dont une avec mezzanine, salle de bains, wc.
Prix 473.800€ dont 3% TTC d'honoraires de négociation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 85005-484 |
| Date de mise à jour | 13/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
213 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4720 € et 6440 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation Immobilière
Célia CARCAUD
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