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Vente Maison - 0 pièce(s) ST FLORENT DES BOIS (85)

764 400 € Dont prix de vente : 735 000 €
Dont HN* : 29 400 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 764 400 €
Dont prix de vente : 735 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 400 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - ST FLORENT DES BOIS (85310)

Sur la commune de RIVES DE L'YON - SAINT FLORENT DES BOIS - Située à une trentaine de kilomètres des cotes vendéennes et à moins d'une heure du Puy du Fou.

PROPRIETE comprenant une MAISON DE MAITRE et 2 bâtisses en pierres une de type 3 et l'autre de type 4 - Idéal pour recevoir toute la famille ou pour faire de la location/gites et accueillir vacanciers et touristes.
La MAISON DE MAITRE d'environ 260 m² se compose : d'une entrée, d'une verrière avec poêle à bois, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative et dressing, wc, salle de bains, lingerie.
Cave, chaufferie, diverses pièces. Préau 3 voitures et garage.

La première bâtisse d'environ 100m² se compose d'une pièce de vie, salle d'eau avec wc, 2 chambres et bureau.
2 autres pièces d'environ 20 et 30m² peuvent également être réhabilitées.

La deuxième bâtisse d'environ 105m² se compose d'une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et semi-équipée, 3 chambres, 2 bureaux, salle de bains, wc

Vous pourrez également profiter de la terrasse, de la piscine et du parc s'étendant sur plus d'un hectare.

Prix : 764.400€ dont 4% d'honoraires de négociation. Frais d'acte en sus de 52.300€

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 465 m²
Surface terrain 15209 m²
Nombre de pièces 0
Cave Oui
Piscine Oui
Référence 85005-376
Date de mise à jour 16/08/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

182 kWh/m2.an

39 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

39 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 18/07/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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